Louer Solidaire : un dispositif sécurisé et avantageux pour les propriétaires du territoire

Propriétaire d’un studio de 33 m² à Cognin, cette habitante de l’agglomération a fait le choix d’une location solidaire dès son acquisition.

Après plusieurs visites, elle achète début 2026 un petit appartement avec quelques travaux à prévoir. « Je m’y projetais moi-même : pour moi, c’est essentiel de proposer un logement dans lequel on pourrait vivre. »

C’est par le bouche-à-oreille qu’elle découvre le dispositif Louer Solidaire de Grand Chambéry : une amie lui en avait parlé après avoir elle-même franchi le pas. Convaincue par la dimension éthique du dispositif, elle s’engage naturellement : « J’ai eu la chance de pouvoir acheter grâce à un héritage, donc c’est une démarche qui a du sens et me paraissant même normale par rapport à ma situation personnelle. »

Dès le départ, elle aborde le projet avec confiance. Les démarches se révèlent simples et bien accompagnées : premier contact avec l’ADIL, puis orientation vers Soliha. « Tout a été assez fluide. Et comme l’administratif n’est pas mon point fort, j’ai vraiment apprécié le professionnalisme et l’accompagnement. » Après un achat en janvier 2026, la mise en location se concrétise au printemps, une fois les dispositifs validés.

Son logement accueille aujourd’hui un jeune locataire en insertion, récemment sorti d’un foyer et en CDI. 

Avec le recul, le bilan est très positif. « Il n’y a aucune raison d’avoir peur. Louer solidaire ou louer de manière classique, il y a toujours une part de risque. Ici, on est accompagné et sécurisé. » Elle souligne également l’aide financière du dispositif, avec des avantages fiscaux et des aides qui rendent l’investissement particulièrement attractif.

Sans hésiter, elle renouvellera l’expérience sur ce même logement : « Je n’ai pas les moyens d’investir dans un autre bien, mais je continuerai avec celui-ci. »

Pour elle, le principal atout du dispositif est clair : « C’est avant tout une démarche éthique, en accord avec mes valeurs. »

« Je souhaitais réaliser un investissement locatif solidaire et éthique. C'est ainsi que j'ai entendu parler du dispositif Louer Solidaire. J'ai étudié les engagements et avantages et j'ai vite réalisé que les bénéfices étaient nombreux pour le propriétaire (réduction d'impôts fonciers, location longue durée et sûre, frais de remise en état si besoin...) et que le côté solidaire était là aussi. J'ai alors cherché et choisi un appartement qui soit un investissement sûr et rentable pour moi, pratique et confortable pour les futurs locataires.

A toutes les étapes de mon projet, des personnes ont été là pour me renseigner et ont pris le temps : l'ADIL73 pour la partie information et présentation du dispositif, l'association La Sasson ensuite - mon locataire qui sous-loue à des personnes en difficulté - pour la partie mise en place concrète. Les deux m'ont également conseillé pour ma première déclaration d'impôts.

Je suis vraiment enchantée de ce dispositif et fière de permettre à des personnes dans le besoin de se loger dignement. »

« L'accompagnement avec l'ADIL nous a permis de récupérer de précieux renseignements pour notre projet d'investissement locatif. La juriste nous a accompagné tout au long du projet, en rendez-vous et ensuite par mail. Elle a pu répondre à tous nos questionnements, et ainsi nous permettre de concrétiser ce projet en nous sentant sécurisés.

L'ADIL nous a mis en relation avec l'association La Sasson. La démarche de location en a été largement simplifiée. L'association nous a proposé un bail déjà prêt, très protecteur pour nous en tant que propriétaire bailleur. Les démarches ont été conclues en quelques jours. Nous sommes assurés de toucher le loyer par l'association, qui se charge de trouver des occupants.

Notre projet d'investissement locatif a été grandement facilité par l'ADIL et la Sasson. »