L'Écrin Vert : 9 nouveaux logements pour habiter autrement à Challes-les-Eaux
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Développement durable
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Habitat
À Challes-les-Eaux, un nouvel ensemble de logements vient enrichir l’offre de logements accessibles et durables sur le territoire. Baptisé L’Écrin Vert, le projet situé rue des Mésanges a été inauguré vendredi 9 octobre 2026, en présence de la commune de Challes-les-Eaux, de Cristal Habitat et de Grand Chambéry.
L'Ecrin Vert à Challes-les-Eaux : projet immobilier mêlant réhabilitation et construction neuve dans les règles de la transition écologique et du vivre-ensembleL'Ecrin Vert à Challes-les-Eaux : projet immobilier mêlant réhabilitation et construction neuve dans les règles de la transition écologique et du vivre-ensemble - Crédit photo : Cristal Habitat
Un projet qui mêle réhabilitation et construction neuve
La commune de Challes-les-Eaux a confié à Cristal Habitat la réalisation de cette opération dans le cadre d'un appel à manifestation d'intérêt.
Le projet permet de donner une nouvelle vie à l'ancien presbytère, avec la réhabilitation de 2 logements, tout en construisant 7 nouveaux logements locatifs sociaux.
Au total, L'Écrin Vert propose 9 logements, avec une diversité de tailles pour répondre aux besoins des habitants :
- 4 logements T3
- 3 logements T4
- 2 logements issus de la réhabilitation de l'ancien presbytère.
Parmi les 7 logements neufs, 4 logements dont 2 en Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) et 2 en Prêt Locatif Aidé d'Intégration (PLAI) participent à la reconstitution de l'offre de logements sociaux, 3 logements sont proposées en Prêt Locatif Social (PLS).
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Un bâtiment conçu pour limiter l'impact environnemental
L’Écrin Vert s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse. Les 7 logements neufs bénéficient notamment de la certification Passivhaus, qui vise à réduire fortement les besoins énergétiques du bâtiment.
Le projet prévoit également :
- L'utilisation de matériaux biosourcés ;
- La production d'eau chaude sanitaire grâce à l'énergie solaire ;
- Une couverture photovoltaïque pour produire de l'électricité.
Le bâtiment a été imaginé à une échelle volontairement modeste, comme une grande maison intégrée à son environnement. Le projet s'st implanté au cœur d'un espace vert et accorde une place importante aux espaces extérieurs et aux usages collectifs. Les stationnements ont été en partie libérés de l'espace extérieur et les habitants pourront profiter de jardins partagés et d'un local Jardin.
C'est quoi la certification Passivhaus
Passivhaus est un label international reconnu qui certifie les bâtiments à très faible impact environnemental. Cette norme de construction se distingue par ses exigences rigoureuses en matière d’efficacité énergétique et de durabilité. Les bâtiments certifiés Passivhaus consomment jusqu’à 90% d’énergie de chauffage en moins par rapport aux bâtiments conventionnels, grâce à une isolation optimale, une excellente étanchéité à l’air, et un système de ventilation performant.
L’objectif du label Passivhaus est non seulement de réduire les besoins énergétiques des bâtiments, mais aussi de garantir un confort thermique élevé, indépendamment des conditions climatiques extérieures.
Ce label concerne tout type de bâtiment, qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’immeubles collectifs, ou même d’espaces commerciaux. En ce sens, il encourage la transition vers un mode de construction plus durable et responsable.
Un projet soutenu par Grand Chambéry
Grand Chambéry accompagne cette opération au titre de sa politique en faveur du logement social.
Une subvention de 41 652 € a été accordée par Grand Chambéry en 2023 pour les 4 logements en reconstitution de l’offre, correspondant à 2 logements PLUS et 2 logements PLAI.
L’Agglomération a également accordé une garantie d’emprunt à hauteur de 50 % pour la réalisation des 7 logements locatifs sociaux, pour un prêt d’un montant total de 1 575 675 €. Les 50 % restants sont garantis par le Département.
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