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Bailleurs

 

Vous êtes propriétaire d’un bien à la location que vous souhaitez rénover ? Des travaux d’amélioration du confort thermique ou de mise aux normes sont nécessaires ?

Ayez le réflexe mon PASS’RÉNOV ! Tout au long de votre projet, une assistance technique et financière facilite vos démarches.

5 bonnes raisons de vous lancer en toute confiance

  • Vérifier la rentabilité avant de vous lancer ou d’engager des frais
  • Bénéficier de conseils gratuits, objectifs et personnalisés avant de vous lancer
  • Obtenir des aides publiques pour vous aider à financer votre projet
  • Valoriser votre bien immobilier sur le marché locatif
  • Faciliter toutes vos démarches administratives pendant la durée de votre projet

Une assistance pour mobiliser des aides financières

Avec mon PASS’RÉNOV, un interlocuteur unique se charge de réunir l’ensemble des différentes aides auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation.

A NOTER : LES DEMANDES DE PRIMES ÉNERGIE CEE SONT À FAIRE AVANT LA SIGNATURE DES DEVIS ET LES DOSSIERS DE DEMANDE D'AIDE SONT À DÉPOSER AVANT LE DÉMARRAGE DES TRAVAUX.

Aides au propriétaire bailleur

  • Pour les propriétaires conventionnant avec l'Anah et faisant des travaux de rénovation performante avec un gain de + de 35% :
      • Grand Chambéry complète les aides de l'Anah par une prime de 50€/m² de surface fiscale plafonnée à 80 m²,
  • Pour les logements chauffés au fioul qui changent leur chauffage pour un appareil haute performance au bois granulés flamme verte 7 étoiles ou au gaz très haute performante énergétique (THPE) ET qui font simultanément des travaux de rénovation énergétique :
      • Bénéficier du bonus AIR'RENOV : une aide pouvant aller jusqu'à 8 000 € pour une maison individuelle et jusqu'à  2750 € pour en logement en copropriété. Un bonus possible dans le cadre de la convention pour amélioration de la qualité de l'air signée entre Grand Chambéry et la région Auvergne Rhône Alpes.

  • Pour obtenir la meilleur valorisation de vos Certificats d'économie d'énergie

      • Signer une convention avec prime énergie, vous garantit un achat de vos certificats d'économie d'énergie au meilleur prix et un accompagnement au montage de vos dossiers.

Déduction fiscale du revenu foncier suivant le régime choisi

  • Si micro-foncier :
    • abattement forfaitaire de 30% des revenus locatifs
  • Si frais réels :
    • déductions de la totalité du montant TTC (aides déduites) des travaux d'entretien et d'amélioration de la performance énergétique et des intérêts d'emprunt sur les revenus locatifs
    • en cas de déficit foncier, possibilité de réduire le montant des revenus imposables ou d’en reporter une partie sur les années suivantes