Rénovons collectif - parlons-en !

Copropriété Le Nivolet Parc (Chambéry)

Devant un immeuble, des personnes se succèdent pour prendre la parole et présenter le projet de rénovation.

Charles Bionda, Président du conseil syndical : Nous sommes devant le nivolet parc, un immeuble qui a 23 appartements et qui a été bâti entre 1964 et 1965.

On a démarré avec une première étude en 2014, qui était une très belle étude que je regrette vivement. Mais on est tombé sur un maître d'œuvre qui était trop technique pour la copropriété et qui passait pas avec les copropriétaires. Le projet était vraiment très très bien sauf que les copropriétaires arrivaient pas à le comprendre et il avait du mal à vulgariser. C'est quelqu'un qui ne faisait pas de compromis du point de vue technique. Ce qui a fait capoter le projet avec le coût que les gens trouvaient trop important,  bien qu'ils avaient l'ordre d'idée depuis le début.


On s'est dit qu'on pouvait pas rester là. Donc on a décidé de repartir sur un nouveau projet avec bien sûr certainement des compromis. On a décidé de voter un plafond de prix en premier lieu, de façon à ce que le projet ne puisse pas capoter à cause du prix.

Floriane Brun, maître d'oeuvre, Plenetude : On va d'abord faire un premier jet avec quelque chose qui est plus simplifié, qui rentre moins dans le détail. On a proposé quelques variantes et options. Ils ont pris leur décision.

Le succès de ce genre de projet, il tient nécessairement de tous les acteurs. Parce qu'en fait ssans mettre d'œuvre le client ne peut pas avancer. Sans client le maître d'œuvre ne peut pas non plus faire son programme de travaux tout est assez intimement lié.

L'ASDER est extrêmement présent. Elle est là pour rassurer aussi d'un point de vue financier présenter les aides 

Donc le syndicat de copropriété est présent par le biais du conseil syndical. Pour nous c'est très important d'avoir un retour de l'ensemble des copropriétaires ou d'un maximum de tous ceux qui se sentent concernés, parce que c'est ce qui va faire que on va être le plus précis possible, qu'on va faire quelque chose qui soit adapté à leurs souhait à leurs besoins et et pour lequel ils auront une adhésion qui permettra d'aller jusqu'au vote éventuel des travaux.

Et donc effectivement le syndic est également là pour rassurer, il est là pour mettre le cadre légal donc faire en sorte qu'on ait tous les outils qui nous permettent nous de réaliser l'étude et c'est ce qui est enfin c'est ce qui est important dans le projet


Léa Crépelle, gestionnaire syndic de copropriétés - savoisienne Habitat : en tant que syndic, on est là pour faire pour faire le lien entre les copropriétaires et le maître d'œuvre qui a été sélectionné pour les travaux. Je dirais que notre part la plus importante là-dedans c'est surtout le côté administratif dans un premier temps parce que tout l'aspect technique est confié au maître d'œuvre. On s'appuie beaucoup sur les les différents acteurs.

Le rôle du conseil syndical est tout aussi important voir plus finalement parce qu'il est il est consulté t tous les jours il y a toujours quelqu'un qui a une question. Il participe à toutes les réunions de chantier aussi donc donc oui c'est super important pour moi pour que ça aboutisse vraiment il faut une très bonne communication et ensuite un relais d'infos qui soit clair et facile à à comprendre pour tous quoi accessible à tous.