Copropriétaire

Visite d'une rénovation en cours de réalisation

VENEZ VISITER LE MACHÉ B, RENCONTRER LES HABITANTS ET LES ENTREPRISES INVESTIS DANS CE PROJET

Samedi 17 Novembre à 10h

 à Chambéry, 328 avenue du Covet

Comment s'est construit le projet ?

Quel accompagnement à été sollicité ?

Quels financements et aides ont été obtenues ?

Tous ces thèmes seront présentés lors de la visite et du temps convivial proposé.

Des travaux de rénovation énergétique sont envisagés dans votre immeuble ? Ayez le réflexe mon PASS’ RENOV ! À chaque étape-clé du projet, une assistance technique et financière facilite les démarches des copropriétaires et de leurs syndics.

Un accompagnement gratuit et personnalisé

Mon PASS’ RENOV offre un accompagnement gratuit et personnalisé, étape par étape, de l’ensemble des copropriétaires, en lien avec le syndic

Une assistance pour mobiliser des aides financières

Avec mon PASS’ RENOV, un interlocuteur unique se charge de réunir l’ensemble des différentes aides auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation.

Aides collectives pour la copropriété

  • TVA à 5,5 % sur les travaux d’isolation thermique
  • Certificats d’économie d’énergie allant de 3 à 40 % des investissements d’isolation thermique et des chaudières à condensation.
  • Éco-prêt à Taux zéro (Éco-PTZ) collectif allant de 10 000 à 30 000 € par copropriétaire suivant bouquet de 1 à 3 travaux.
  • Conseil départemental de la Savoie : 15% des dépenses d’isolation plafonnée à 10 000 € par immeuble (à partir de 6 logements).

Aides individuelles pour les propriétaires

  • Crédit d'impôt Transition Énergétique (CITE) : 30 % du montant du matériel (et de la pose pour les parois opaques) des travaux d’isolation, dans la limite d’un plafond de dépenses subventionnables sur 5 années consécutives (8 000 € pour 1 personne ,16 000 € pour 1 couple, + 400 €/pers à charge).
  • Éco-prêt à Taux zéro (Éco-PTZ individuel) : 20 000 à 30 000 € maximum, suivant bouquet de 2 ou 3 travaux pour les propriétaires occupants ou bailleurs (logement utilisé à titre de résidence principale). Remboursable sur 10 ou 15 ans suivant bouquet. Cumul possible avec l’éco-prêt collectif. 
  • Aides de l’ANAH (Agence Nationale de l'Amélioration de l'Habitat) :

UNIQUEMENT pour les foyers à revenus modestes et très modestes soit 14 308 €/1 pers ; 20 925 €/2 pers ; 25 166€/3 pers ; 29 400 €/4 pers ; 33 652 €/5 pers ; +4 241 €/pers supplémentaire ;
et si les travaux permettent d’économiser au moins 25% d’énergie :

    • une aide de 50% du montant total des travaux HT, plafonnée à 10 000 € ;
    • plus une prime « Habiter mieux » de 10% du montant total des travaux HT, dans la limite de 2 000€.

Aides pour les propriétaires bailleurs

  • Déduction fiscale du revenu foncier suivant le régime choisi :
  • Si Micro-foncier : abattement forfaitaire de 30% des revenus locatifs.
  • Si Frais réels : déductions de la totalité du montant TTC (aides déduites) des travaux d'entretien et d'amélioration de la performance énergétique et des intérêts d'emprunt sur les revenus locatifs. En cas de déficit foncier, possibilité de réduire le montant des revenus imposables ou d’en reporter une partie sur les années suivantes.

  • Aides de l’ANAH (Agence Nationale de l'Amélioration de l'Habitat) :

UNIQUEMENT pour les propriétaires bailleurs dans le cadre d’un conventionnement ANAH du logement, sous conditions de ressources du locataire, d’adéquation entre l’occupation et la taille logement ; et si les travaux permettent d’économiser au moins 35% d’énergie :

    • 25% à 35% d’aide en fonction du niveau de dégradation du logement,
    • plus une prime « Habiter mieux » : 1 500 €.

Solutions de financement

  • Éco-Prêt à taux zéro copropriétés réservé aux syndicats des copropriétaires (un seul éco-prêt à taux zéro copropriétés par bâtiment) et soumis à un certain nombre de démarches et conditions.
  • Prêt collectif à taux réduit : possibilité de prêt collectif à taux réduit au nom du syndicat des copropriétaires, dans le cadre de la mise en place de la plateforme rénovation de Grand Chambéry.